Wohnhaus
Zur Au 9, 77933 Lahr/Schwarzwald
385.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 2 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDachform: Satteldach mit Betondachsteinen
Heizung & Warmwasser: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999
Bodenbeläge: Fliesen-, Kunststoff- Laminat- und Vinylbeläge
Fenster: Holzisolierfenster mit Zweifachverglasung
Sanitärausstattung: EG: Stand-WC, Waschbecken, Einbauwanne // DG: Glas-Duschkabine, wandhängendes WC, Waschbecken
Das Objekt wurde am 17.12.2024 von auĂźen und am 26.04.2023 innen und auĂźen besichtigt. Die Bewertung basiert auf einem Verkehrswertgutachten und vorhandenen Unterlagen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1980/1981 errichtet, mit einem Garagenanbau aus dem Jahr 1985. Es besteht aus zwei Wohneinheiten. Das Haus besitzt zudem ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss, die nicht baurechtlich genehmigt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5- Zimmer- Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss eine 3- Zimmer- Wohnung mit 56 m² Wohnfläche.
Das EG besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur ĂĽberdeckten Terrasse, eine KochkĂĽche, ein offener Essplatz im Bereich der Diele, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie ein separates WC vorhanden.
Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit offener KĂĽche im Dielenbereich und Duschbad ausgebaut.
Im Untergeschoss wurden zwei Zimmer mit Küchenzeile und Duschbad nachträglich ausgebaut, die Räume sind baurechtlich bei Errichtung nicht genehmigt, die lichte Raumhöhe ist mit 2,12 m unterhalb der Mindestanforderung der Landesbauordnung.
Der Bauzustand des Wohnhauses ist durchschnittlich, mit einem InstandhaltungsrĂĽckstau, insbesondere bezĂĽglich Heizungsanlage, Bad im Erdgeschoss und den AuĂźenanlagen.
Das Haus verfĂĽgt ĂĽber einen leicht nach Osten ansteigenden Hausgarten, der sehr individuell angelegt und in einem ungepflegten Zustand ist, die Gartenanlage ist nicht fertiggestellt
Dachform: Satteldach mit Betondachsteinen
Heizung & Warmwasser: Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999
Bodenbeläge: Fliesen-, Kunststoff- Laminat- und Vinylbeläge
Fenster: Holzisolierfenster mit Zweifachverglasung
Sanitärausstattung: EG: Stand-WC, Waschbecken, Einbauwanne // DG: Glas-Duschkabine, wandhängendes WC, Waschbecken
Verkehrswert: 385.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenGläubiger-Informationen gefunden
Details zum Gläubiger dieser Zwangsversteigerung sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 12 K 21-24-wohnhaus-1334777.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 346.500 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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